Sentencia de Tribunal del Biobio, 16 de Diciembre de 2013
| Fecha de Resolución | 16 de Diciembre de 2013 |
| Emisor | Tribunal del Biobio |
| Ruc | AB-10-00088-2013 |
| RIT | 13-9-0001032-4 |
| Procedimiento | Procedimiento de Reclamo de Los Avalúos de Bbrr |
| Estatus | Fallada |
Concepción, dieciséis de diciembre de dos mil trece. VISTOS: A fojas 53 y siguientes, comparece don M.F.R.S., Abogado, Rut N° 9.028.035-K, en representación de INMOBILIARIA VALMAR LTDA., R.N.° 89.902.900-3 ambos domiciliados para estos efectos en calle Trinitarias N° 159, Concepción. Expresa que, conforme al artículo 149 del Código Tributario, interpone reclamación en contra del avalúo asignado al inmueble rol n° 5312-78 de la Comuna de Talcahuano, fundado en las causales establecidas en los numerales 2 y 3 de la señalada norma legal. Así también agrega que, conforme al nuevo avalúo exhibido, el inmueble en referencia, tendría un frente de 2541 metros, en circunstancias que en realidad su frente sería de 25,54 metros; por consiguiente el factor frente/fondo debería ser de 0,9 y no de 1,0 como aparece en el nuevo avalúo exhibido. Con costas. A fojas 56, se tuvo por interpuesto el reclamo en contra del inmueble rol de avalúo n° 5312-78 de la comuna de Talcahuano, y se agregaron al proceso los documentos acompañados. Además, se confirió traslado al Servicio de Impuestos Internos para contestar. A fojas 59 y siguientes, comparece la Directora Regional de la VIII Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos, quien confiere patrocinio y poder. A fojas 61, se tuvo presente la delegación de poderes conferidos. En la misma resolución se tuvo presente y por acreditada la personería de la Directora Regional de la VIII Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos. Además se tuvo presente el patrocinio y poderes conferidos. A fojas 63 y siguientes, el apoderado del Servicio de Impuestos Internos, en lo principal de su escrito evacúa el traslado del reclamo otorgado, contestando la reclamación de avalúo del bien raíz Rol 5312-78 de la comuna de Talcahuano, y en el otrosí ofrece medios de prueba. Seguidamente estructura su presentación en tres capítulos: I.- Consideraciones previas; II.- Alegaciones planteadas por la reclamante; III.- Fundamentos que justifican el rechazo del reclamo. H. cargo de las argumentaciones vertidas por la reclamante en el capítulo III, señala que estaríamos en presencia de la causal descrita en el N° 2 del artículo 149 del Código Tributario, pero no se ha señalado cual sería la aplicación errónea que se habría efectuado.
Por otro lado, en cuanto a la causal prevista en el N° 3 del artículo 149 del Código Tributario, no existen errores de transcripción copia o cálculo, debido a que los parámetros del predio que permiten determinar su avalúo se encuentran conforme a lo registrado por el Servicio, por lo que procede el rechazo del reclamo. Seguidamente, sostienen que en el Área Homogénea EAB094, donde se sitúa el predio el rango del lote tipo es de 2.700 y 100.000 metros cuadrados, por lo que, considerando que el bien raíz tiene una superficie de 2.783 metros cuadrados, es posible aplicar un coeficiente de ajuste de 0,9 en la medida que concurran los demás supuestos que establece la resolución. Agrega que, de acreditarse que el bien raíz tiene un frente de 25,54 metros como lo plantea la reclamante, el fondo irregular sería de 108,96 metros (2783/25,54). Luego, el cociente metros de frente por metros de fondo (25,54/108,96) sería de 0,2343 que se ubica en el rango mayor o igual a 0,20 y menor a...
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