Renta Actual Ley Sobre Impuesto a la Art. 21º, Art. 31º, Nº4, Art. 58, Nº1 Circular Nº 24, de 2008.
| Número de sentencia | 2750 |
| Fecha | 03 Septiembre 2009 |
| Normativa aplicada | Renta |
Renta – Actual Ley Sobre Impuesto a la – Art. 21º, Art. 31º, Nº4, Art. 58, Nº1 – Circular Nº 24, de 2008. (Ord. N° 2.750, de 03.09.2009)
Condonación de deuda – Tratamiento tributario en relación con el Impuesto de Primera Categoría y el Impuesto Único, del Inciso Tercero, del artículo 21, de la Ley sobre Impuesto a la Renta – Instrucciones impartidas por el Servicio
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- Por presentación indicada en el antecedente, la cual fue complementada posteriormente por el recurrente, señala que representa a un cliente que posee una sociedad de giro inmobiliario, (en adelante “Inmobiliaria”) el cual se encuentra desarrollando un proyecto de dicha naturaleza dentro del cual se incluye la implementación de un XXXX perteneciente exclusivamente a los propietarios de los inmuebles que forman parte de dicho proyecto inmobiliario.
Con la finalidad de fomentar las ventas de los inmuebles pertenecientes al proyecto inmobiliario antes señalado, la Inmobiliaria potenció el desarrollo del XXXX incluido en el proyecto, toda vez que la existencia de dichas instalaciones representa para los futuros compradores un gran incentivo para realizar la compra de los inmuebles.
Señala que la Inmobiliaria, tiene acciones de una sociedad, denominada para estos efectos “Sociedad 1”.
La Sociedad 1, es dueña de la totalidad de los terrenos sobre los cuales se ha construido la cancha de golf, el club house y las demás instalaciones deportivas y activos fijos en los cuales funciona el XXXX.
Los accionistas de la Sociedad 1, son la Inmobiliaria y terceras personas. Algunas de estas personas son propietarios de inmuebles adquiridos a la Inmobiliaria y que adicionalmente han optado por ser socios de la Corporación del XXXX, siendo uno de los requisitos para esto, comprar acciones de la Sociedad 1. Otras de esas terceras personas no son propietarios de inmuebles del proyecto inmobiliario.
Así las cosas, cada vez que una persona ingresa como socio del XXXX, debe ser propietario, arrendatario o tener en comodato acciones de la Sociedad 1.
El XXXX está organizado como una corporación deportiva de derecho privado sin fin de lucro, cuyos estatutos han sido aprobados por el Ministerio de Justicia. Sólo posee asociados y no accionistas. Los estatutos de esta corporación tienen como finalidad el desarrollo de actividades deportivas asociadas al golf y establecen que no podrá tener más de 500 miembros. Posee un RUT propio, lleva contabilidad completa conforme a las normas de la Primera Categoría y no tiene activos fijos inmobiliarios propios, puesto que el uso de activos necesarios para su funcionamiento, como la cancha de golf, el club house y las demás instalaciones deportivas, los ha adquirido mediante un contrato de comodato sobre dichos activos fijos otorgados por la Sociedad 1.
Para financiar los gastos operacionales de la Corporación XXXX, cada uno de sus asociados debe pagar una cuota de incorporación y cuotas sociales trimestrales de carácter permanente. Sin embargo, debido a que la Corporación XXXX comenzó inicialmente a operar con unos pocos asociados y su punto de equilibrio se obtiene con la mayoría, fue necesario que la Inmobiliaria financiara los gastos operacionales, en toda aquella parte que no pudiese ser financiada por sus asociados.
De esta forma, con la finalidad de fomentar el desarrollo del XXXX, la sociedad Inmobiliaria realizó una serie de préstamos a dicho Club, encaminados a dar cumplimiento a sus obligaciones operacionales normales como pago de cuentas de suministro de agua, gas, luz y pago de los servicios de mantención de las instalaciones, toda vez que como se señaló anteriormente, para la sociedad Inmobiliaria es de gran interés comercial que el XXXX y sus instalaciones se mantengan en óptimas condiciones durante el proceso de venta de los inmuebles que forman parte...
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