Renta - Actual ley sobre impuesto a la - Art. 20º, Nº 1 letra a),incisos penúltimo y último. Octubre 1996
| Fecha de Resolución | 14 de Octubre de 1996 |
Ley Renta - 1996
BIENES RAICES - CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO - IMPUESTO TERRITORIAL - PAGO, SEGUN CONTRATO, POR ARRENDATARIO - MAYOR RENTA PARA PROPIETARIO O ARRENDADOR DEL BIEN RAIZ - IMPUESTO DE PRIMERA CATEGORIA - CREDITO - MAYOR DESEMBOLSO PARA ARRENDATARIO - GASTO NECESARIO - REQUISITOS.
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- SE HA RECIBIDO EN ESTE SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS LA PRESENTACION DE UN CONTRIBUYENTE, LA CUAL SEÑALA QUE ES DE COMUN OCURRENCIA QUE EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE BIENES RAICES AGRICOLAS O NO AGRICOLAS, LAS PARTES ESTIPULEN QUE SERA OBLIGACION DEL ARRENDATARIO PAGAR LAS CONTRIBUCIONES DE BIENES RAICES O IMPUESTO TERRITORIAL.
EN RELACION CON LO ANTERIOR, SOLICITA UN PRONUNCIAMIENTO SOBRE LAS SIGUIENTES MATERIAS:
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TRATAMIENTO TRIBUTARIO PARA EL ARRENDATARIO DE LAS SUMAS PAGADAS POR CONCEPTO DE CONTRIBUCIONES DE BIENES RAICES, CONFORME A LA OBLIGACION ASUMIDA EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE,
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TRATAMIENTO TRIBUTARIO QUE EL ARRENDADOR DEBE DAR A LAS SUMAS QUE EL ARRENDATARIO PAGA POR CONCEPTO DE CONTRIBUCIONES DE BIENES RAICES,
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PERSONA QUE TIENE DERECHO A DEDUCIR COMO CREDITO EN CONTRA DEL IMPUESTO DE PRIMERA CATEGORIA, LAS SUMAS PAGADAS POR CONCEPTO DE IMPUESTO TERRITORIAL, Y
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SI EL ARRENDADOR Y PROPIETARIO DEL INMUEBLE PUEDE UTILIZAR EL CREDITO CONTRA EL IMPUESTO DE PRIMERA CATEGORIA, AUN CUANDO EN UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL ARRENDATARIO SE HAYA OBLIGADO A PAGAR LAS CONTRIBUCIONES.
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- RESPECTO DE CADA UNA DE LAS CONSULTAS FORMULADAS SE EXPRESA LO SIGUIENTE:
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EN PRIMER LUGAR SE SEÑALA, QUE DE ACUERDO A LO DISPUESTO POR EL NO. 1 DEL ARTICULO 2 DE LA LEY DE LA RENTA, SE ENTIENDE POR "RENTA" PARA LOS EFECTOS TRIBUTARIOS, LOS INGRESOS QUE CONSTITUYAN UTILIDADES O BENEFICIOS QUE RINDA UNA COSA O ACTIVIDAD, Y TODOS LOS BENEFICIOS, UTILIDADES E INCREMENTOS DE PATRIMONIO QUE SE PERCIBAN O DEVENGUEN, CUALQUIERA QUE SEA SU NATURALEZA, ORIGEN O DENOMINACION.
AHORA BIEN, DE ACUERDO AL CONCEPTO AMPLIO DE RENTA QUE UTILIZA LA LEY DEL RAMO, NO CABE DUDA QUE EL IMPUESTO TERRITORIAL QUE EL ARRENDATARIO DEL BIEN RAIZ SE OBLIGA A PAGAR, SEGUN LAS CLAUSULAS DEL CONTRATO CELEBRADO ENTRE LAS PARTES, CONSTITUYE PARA EL ARRENDADOR DEL BIEN UNA MAYOR RENTA DE ARRENDAMIENTO OBTENIDA QUE DEBE TRIBUTAR CON LOS IMPUESTOS GENERALES DE LA LEY, ESTO ES, CON EL IMPUESTO DE PRIMERA CATEGORIA Y GLOBAL COMPLEMENTARIO O ADICIONAL, SEGUN CORRESPONDA;
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CONSECUENTE CON LO EXPRESADO EN LA LETRA A) PRECEDENTE, AL CONSTITUIR EL IMPUESTO TERRITORIAL PAGADO...
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